maison ezy eure normandie
lesitedemamaison.com
A Ézy-sur-Eure (quartier Val d'Huberville), dans le département de l'Eure, en région Normandie...
Demeure de caractère située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à la sortie du village, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins accessibles à pied / Gare / Accès autoroutiers, ...).
La maison, d'une surface habitable de 215 m², comprend une lumineuse salle de séjour de 35 m² ouverte sur les extérieurs via une pergola exposée sud, et 6 chambres réparties sur les 2 niveaux.
Elle dispose d'un vaste sous-sol - en partie habitable -, entièrement carrelé et chauffé, avec un garage pouvant accueillir 3 voitures, un atelier équipé et une cave ventilée.
La maison propose de nombreux équipements de confort, un système de surveillance et de sécurité de dernière technologie et de très beaux meubles haut de gamme (offerts gracieusement à l'acquéreur).
L'ensemble est implanté sur un terrain piscinable entretenu et arboré (arbres de plus de 40 ans) de 1.005 m², clôturé par un mur sur rue et par une haie de thuyas haute de 2,40 m.
Demeure de caractère située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à la sortie du village, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins accessibles à pied / Gare / Accès autoroutiers, ...).
La maison, d'une surface habitable de 215 m², comprend une lumineuse salle de séjour de 35 m² ouverte sur les extérieurs via une pergola exposée sud, et 6 chambres réparties sur les 2 niveaux.
Elle dispose d'un vaste sous-sol - en partie habitable -, entièrement carrelé et chauffé, avec un garage pouvant accueillir 3 voitures, un atelier équipé et une cave ventilée.
La maison propose de nombreux équipements de confort, un système de surveillance et de sécurité de dernière technologie et de très beaux meubles haut de gamme (offerts gracieusement à l'acquéreur).
L'ensemble est implanté sur un terrain piscinable entretenu et arboré (arbres de plus de 40 ans) de 1.005 m², clôturé par un mur sur rue et par une haie de thuyas haute de 2,40 m.
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Surface habitable totale de la propriété (Hors garage, atelier et cave) Rez-de-chaussée : 112,49 m² Etage : 75,01 m² Sous-sol (surfaces habitables) : 27,85 m² |
215,35 m² |
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Rez-de-chaussée |
112,49 m² |
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Séjour, avec cheminée, ouverte sur la pergola (exposée sud) avec meubles haut de gamme intégrés |
34,52 m² |
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Cuisine séparée, aménagée et équipée (meubles en chêne massif) avec "garbage disposal" (broyeur d'évier importé des Etats-Unis) |
8,40 m² |
| Chambre 1 (ou salon) ouverte sur la pergola | 9,75 m² |
| Chambre 2 | 9,64 m² |
| Chambre 3 ouverte sur la pergola | 14,27 m² |
| Salle d'eau | 3,06 m² |
| WC séparé | 0,94 m² |
| Véranda (chauffée et climatisée) | 18,30 m² |
| Couloir avec placards | 13,61 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage Surfaces au sol |
75,01 m² |
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Chambre 4 avec placard |
17,60 m² |
| Chambre 5 | 12,68 m² |
| Chambre 6 | 22,02 m² |
| Dressing équipé avec penderie et tiroirs (11 m² au sol) | 6,99 m² |
| Salle de bains (Baignoire d'angle / Lavabo / Bidet / WC) | 10,38 m² |
| Palier | 5,34 m² |
Plan de l'étage
La maison dispose en outre de combles aménagés sur plancher (éclairé par tubes fluo), parfaitement isolés (sous toiture et au sol) et ventilés (ventilation automatique par système Sensor Température et Humidité importé des Etats-Unis) ; la température est ainsi divisée par deux en été.
L'accès aux combles se fait facilement, par une échelle escamotable pliable en 3 parties.
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Sous-sol (surfaces habitables) Entièrement carrelé et chauffé |
27,85 m² |
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Pièce habitable aménagée |
15,78 m² |
| Buanderie (avec point d'eau et fenêtre) | 12,07 m² |
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Sous-sol (surfaces non habitables) Entièrement carrelé et chauffé |
64,18 m² |
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Garage (3 voitures) avec porte isolée télécommandée et interrupteur d'alimentation du moteur électrique |
47,24 m² |
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Atelier équipé (les outils restent) |
8,82 m² |
| Cave sécurisée, ventilée et équipée | 6,10 m² |
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Rangement (sous l'escalier) |
2,02 m² |
Plan du sous-sol
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Autres surfaces |
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| Pergola (exposée sud) | 24 m² |
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Abri de jardin avec éclairage automatique (éclairage LED intérieur et extérieur) (Les outils à main et électriques et la tondeuse Honda sont compris dans le prix) |
4 m² |
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Terrain entretenu et arboré (arbres de plus de 40 ans), clôturé par un mur sur rue et par une haie de thuyas de 138 m (2,40 m de haut) assurant la sécurité d’accès et créant un brise-vue Eclairage extérieur avec allumage automatique (les éclairages LED se chargent gratuitement avec la lumière et le soleil et s'allument et s'éteignent automatiquement avec l'éclairage ambiant / Ne nécessitent aucun entretien) |
1.005 m² |
A noter également l'existence, au sein de la propriété, d'une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir 3 véhicules.
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune d'Ezy-sur-Eure est située dans la vallée de l'Eure à environ 30 km au sud-est d'Évreux, entre Paris (à 75 km) et la côte normande (Deauville à 150 km).
La propriété est implantée à la sortie nord du village (quartier Val d'Huberville), dans un secteur résidentiel calme et préservé.
Le Val d'Huberville (la rue)
Une situation dans un environnement préservé, proche des commodités et des grands axes
La propriété est implantée à la sortie nord de la commune d'Ézy-sur-Eure, dans un quartier résidentiel préservé, au coeur d'un écrin de verdure. Situé dans une impasse, le Val d'Huberville bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant facilement accessible et à proximité de toutes les commodités.
A proximité et très rapidement accessibles, les villes de Dreux (à 20 minutes), Mantes-la-Jolie ou Evreux (à 30 minutes) proposent une importante offre commerciale et culturelle, avec notamment de nombreux lieux de divertissement.
La propriété est située à 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Bueil (permettant en particulier de joindre Paris St-Lazare en 50 minutes), à 30 minutes de l’A13 (Mantes-la-Jolie), à 17 minutes de la N12 (Houdan) et à 30 minutes de la charmante petite bourgade de Vernon et de son étonnant patrimoine bâti.
- La plupart des commerces et services (médecins, ...) sont accessibles à pied depuis la maison.
- Les établissements scolaires (de la maternelle au collège) sont situés à Ézy-sur-Eure. Les lycées se trouvent à Dreux (avec système de ramassage scolaire).
A proximité et très rapidement accessibles, les villes de Dreux (à 20 minutes), Mantes-la-Jolie ou Evreux (à 30 minutes) proposent une importante offre commerciale et culturelle, avec notamment de nombreux lieux de divertissement.
La propriété est située à 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Bueil (permettant en particulier de joindre Paris St-Lazare en 50 minutes), à 30 minutes de l’A13 (Mantes-la-Jolie), à 17 minutes de la N12 (Houdan) et à 30 minutes de la charmante petite bourgade de Vernon et de son étonnant patrimoine bâti.
Le Château d'Anet
A l'orée d'un département riche en couleurs, avec un accès facile à la côte normande
Situé au coeur de la douce et verdoyante Normandie, le département de l'Eure réserve aux amateurs de Culture, d'Histoire et d'Architecture un superbe éventail de découvertes.
Le département ne manque pas d'attraits, avec ses jardins fleuris, sa belle forêt de Lyons, et son Parc naturel régional des Boucles de la Seine Normande.
Les lieux chargés d'histoire, les plages de sable ainsi que les stations balnéaires (Côte Fleurie et Côte de Nacre), la Suisse normande, le Pays d'Auge et ses superbes manoirs à pans de bois, seront le point de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques. Vers en particulier :
Le département ne manque pas d'attraits, avec ses jardins fleuris, sa belle forêt de Lyons, et son Parc naturel régional des Boucles de la Seine Normande.
Les lieux chargés d'histoire, les plages de sable ainsi que les stations balnéaires (Côte Fleurie et Côte de Nacre), la Suisse normande, le Pays d'Auge et ses superbes manoirs à pans de bois, seront le point de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques. Vers en particulier :
- les jolies villes de Pont-Audemer (la Venise Normande), Honfleur, ou encore Bayeux (sa Cathédrale et sa Tapisserie) ;
- la pétillante ville de Deauville, avec sa prestigieuse plage aux parasols multicolores, ses planches, ses champs de courses, ses villas et ses palaces, son casino et son centre international (Festival du film américain), ... ;
- de nombreux sites d'Art et d'Histoire (Bernay, Lisieux, la Pointe du Hoc, les plages du débarquement, le Mémorial de Caen, ...) ;
- quelques-uns des plus beaux villages de France (Le Bec-Hellouin, ...) ;
- le Château d'Anet (le château de Diane de Poitiers), joyau de l'architecture de la Renaissance française ;
- la côte normande (à 1h30 en voiture).
Les falaises de la Côte d'Albatre
Entre la région parisienne (Paris à 1h en voiture) et la Normandie, région à forte identité
Paris est rapidement accessible depuis la propriété ; la Porte Maillot se trouve à une heure en voiture, via notamment l'A13 depuis Mantes-la-Jolie.
Terre d'histoire, de culture et de traditions, la Normandie offre aux visiteurs en quête d'authenticité et de beautés naturelles de nombreux attraits, en passant notamment par la fameuse baie du Mont-Saint-Michel, les méandres de la vallée de la Seine ou encore les marais du Cotentin et du Bessin.
La Normandie, c'est aussi une plongée dans l'histoire de la Seconde Guerre mondiale à travers les plages du Débarquement, la pointe du Hoc, le Mémorial de Caen et les multiples musées consacrés à cette période.
Des lieux pleins de charme comme Étretat, Fécamp ou Honfleur - qui ont tant séduit les impressionnistes au XIXème siècle - ou encore les stations chics de Deauville et de Bagnoles-de-l'Orne, les magnifiques jardins de Monet, les charmants villages de Saint-Céneri-le-Gérei et de Barfleur, l'élégant château de Carrouges, constituent également d'autres pôles d'intérêt majeurs.
La Normandie dispose en outre d'une gastronomie remarquable, avec notamment de conviviaux marchés locaux qui proposent d'appétissants produits frais et artisanaux (charcuteries locales, tripes, andouille et fromages réputés (Pont-l'Evèque, Camembert et Livarot en particulier)).
Terre d'histoire, de culture et de traditions, la Normandie offre aux visiteurs en quête d'authenticité et de beautés naturelles de nombreux attraits, en passant notamment par la fameuse baie du Mont-Saint-Michel, les méandres de la vallée de la Seine ou encore les marais du Cotentin et du Bessin.
La Normandie, c'est aussi une plongée dans l'histoire de la Seconde Guerre mondiale à travers les plages du Débarquement, la pointe du Hoc, le Mémorial de Caen et les multiples musées consacrés à cette période.
Des lieux pleins de charme comme Étretat, Fécamp ou Honfleur - qui ont tant séduit les impressionnistes au XIXème siècle - ou encore les stations chics de Deauville et de Bagnoles-de-l'Orne, les magnifiques jardins de Monet, les charmants villages de Saint-Céneri-le-Gérei et de Barfleur, l'élégant château de Carrouges, constituent également d'autres pôles d'intérêt majeurs.
La Normandie dispose en outre d'une gastronomie remarquable, avec notamment de conviviaux marchés locaux qui proposent d'appétissants produits frais et artisanaux (charcuteries locales, tripes, andouille et fromages réputés (Pont-l'Evèque, Camembert et Livarot en particulier)).
Points forts de la maison :
- Environnement calme et verdoyant
- Palette de prestations impressionnantes (plus de 200.000 euros de travaux et d'aménagements investis) avec notamment des meubles d'art en merisier massif, fabriqués à la main à Revel (cité du meuble d'art), et des luminaires en bronze doré avec cristaux strass, le tout offert gracieusement à l'acquéreur
- Magnifique terrain paysager (arbres de plus de 40 ans, nombreuses fleurs, arbres fruitiers, ...) / Terrain piscinable
- Ouvertures Aluminium
- Propriété sécurisée à 100% (8 caméras connectées smartphone / Alarme monitoring dernière technologie / Protection films anti-effraction sur toutes les vitres de la maison (sur les 3 niveaux) / Volets pleins sécurisés par barres d'acier (RDC et étage) / Trappe d'accès par le toit sécurisée / Capteurs de présence)
- A proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins accessibles à pied / Gare / Accès autoroutiers, ...)
Le Val d'Huberville
Année de construction :
1980 / Entièrement isolée et rénovée en 2012
Montant de la dernière taxe foncière :
2.112 euros (en résidence secondaire / la taxe est moins élevée en résidence principale)
Type de chauffage :
Gaz de ville (chaudière à condensation neuve (25 kW) de marque Frisquet) / Climatisation réversible (Panasonic) à l'étage
Diagnostics de Performance :
430.000 euros
Luminaires et meubles (haut de gamme) offerts gracieusement à l'acquéreur / Prix ferme, après plus de 200.000 euros de travaux (factures à l'appui)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Mike
06 95 00 58 61
02 37 64 65 96
(De préférence vers 11h du matin)
Cliquez sur l'imprimante ci-dessous pour accéder à un résumé (imprimable) des caractéristiques de mon bien (dont l'adresse de ce site) :
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